根據(jù)《杭州蕭山國際機(jī)場航站樓新一輪商業(yè)場地經(jīng)營合作項(xiàng)目招商文件》中招商日程的安排，針對招商文件及各投標(biāo)單位提交的有關(guān)問題，為滿足投標(biāo)人及時編制投標(biāo)文件，現(xiàn)補(bǔ)充說明如下：
【問題1】：投標(biāo)人投報多個標(biāo)段投標(biāo)保證金能否一起支付？
答：
（1）可以一次性支付。詳見招商文件第19頁條款“2.5.6投標(biāo)保證金”與文件2：招商文件Ⅰ之場地信息詳情及交付時間方案（一般項(xiàng)目）中的投報規(guī)則。
【問題2】：招商文件第30頁原店鋪拆除期，須由中標(biāo)人進(jìn)行圍擋搭建及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。是指原建筑由中標(biāo)人拆除并承擔(dān)拆除費(fèi)？結(jié)合合同4.1.1租賃費(fèi)、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)自裝修期起始日第【31】日開始計算，餐飲和零售的免租期都為30天？此時間包含了拆除原建筑時間嗎？
答：
（1）原商戶撤場期間的圍擋，由新中標(biāo)人搭建，并由新中標(biāo)人承擔(dān)搭建費(fèi)用。原商戶撤場期不屬于新中標(biāo)人免租裝修期。
（2）免租裝修期以招商文件Ⅰ之法律文件有關(guān)表述為準(zhǔn)。
【問題3】：招商文件第29及42頁均有提供報價表格式，以哪個為準(zhǔn)？
答：以42頁為準(zhǔn)。
【問題4】：招商文件第59頁附錄5關(guān)于經(jīng)營范圍的釋義見附件，附件中的經(jīng)營范圍需確認(rèn)：
4.1標(biāo)段4，經(jīng)營的范圍：品牌正餐，請問是否可允許經(jīng)營多個品牌組合？
答：允許。須在投標(biāo)文件內(nèi)列明投報品牌。
4.2標(biāo)段5和6中提到的小吃，是否有地方區(qū)域性的限制？小吃可允許經(jīng)營的范圍是否有明確的界定？
答：沒有限定。須在投標(biāo)文件內(nèi)列明投報品牌。
4.3標(biāo)段7到10知名品牌咖啡、飲品、甜品是否可允許組合2個或2個以上品牌？
答：允許。須在投標(biāo)文件內(nèi)列明投報品牌。
4.4標(biāo)段12和標(biāo)段13，是否可以進(jìn)行多個品牌組合？
答：允許。須在投標(biāo)文件內(nèi)列明投報品牌。
4.5標(biāo)段19，經(jīng)營的范圍為食品特產(chǎn)，是否有更詳細(xì)的經(jīng)營類別？煙酒飲品、加熱類型（關(guān)東煮、飯團(tuán)、三明治等）是否可以銷售？食品特產(chǎn)、煙酒、大眾類便利食品是否可允許在報價時對不同類別分開報價？如食品特產(chǎn)類銷售提取為XX%,煙酒類銷售提取為X%，大眾類便利食品提取為XX%；
答：
（1）經(jīng)營范圍為食品特產(chǎn)。
（2）不可分類別報價。
4.6標(biāo)段33。經(jīng)營范圍為中式品牌餐飲，是否可以進(jìn)行多個品牌組合？
答：允許。須在投標(biāo)文件內(nèi)列明投報品牌。
以上標(biāo)段如果允許多品牌組合的，是否允許按品牌/業(yè)態(tài)不同，分開報價？如XX品牌西式簡餐、XX品牌中式簡餐、XX品牌咖啡、XX品牌飲品分別報經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和提成比例？
答：
（1）允許品牌組合。須在投標(biāo)文件內(nèi)列明投報品牌。
（2）不可分類別報價。
【問題5】：合同6.8“如發(fā)生乙方裝修延誤情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)未營業(yè)期間的租賃費(fèi)、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)及本合同規(guī)定的其他費(fèi)用，租賃費(fèi)、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算仍按本合同4.1.1條款執(zhí)。乙方應(yīng)根據(jù)其提交的施工時間按時完成裝修施工，如工期延誤，每延誤十天，甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金的10%作為乙方的違約賠償，乙方在收到甲方扣款通知后，在5個日歷日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金，逾期未補(bǔ)足的，按合同通用條款13.2規(guī)定處理。延誤期延長，違約賠償以此類推?！闭垎栠@里的提交的施工時間可否依據(jù)項(xiàng)目大小等不同情況在申報裝修時進(jìn)行明確？另關(guān)于航站樓場地的施工時間段可否明確，因日施工時長直接影響整體施工天數(shù)。
答：
（1）申報裝修時須明確提交施工時間，但免租裝修期及工期延誤承擔(dān)的責(zé)任及應(yīng)付的費(fèi)用按原招商文件相應(yīng)條款執(zhí)行。
（2）關(guān)于航站樓場地的施工時間及要求參見招商文件之法律文件附件五《航站樓商業(yè)場地裝修施工管理辦法》執(zhí)行。
【問題6】：標(biāo)段19的強(qiáng)電數(shù)據(jù)在文件中為空的，請問該場地的是否有強(qiáng)電條件？
答：有，10千瓦。
【問題7】：標(biāo)段9的場地是在現(xiàn)門店區(qū)域進(jìn)行括展后，該場地是否涉及需改造工程？費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)嗎？
答： 交付場地面積為原場地面積加上擴(kuò)充部分的面積。其他以招商文件第30頁相關(guān)表述為準(zhǔn)。
【問題8】：標(biāo)段30和標(biāo)段46是否可以做鐘表呢？
答：可以。
【問題9】：標(biāo)段5：根據(jù)場地信息圖中顯示，該標(biāo)段內(nèi)有60余M2的廁所位置，該廁所是否可以拆除，若無法拆除，該面積是否計算在標(biāo)段面積內(nèi)。
答：標(biāo)段5區(qū)域旁無廁所，標(biāo)段6區(qū)域旁有廁所。廁所為公共區(qū)域，未計入商業(yè)面積，不可拆除。
【問題10】：文件4-2：招商文件Ⅰ之法律文件：T1T3零售餐飲類中，
3.2.3 2023 年月保底經(jīng)營主體費(fèi)用=2022 年月保底經(jīng)營主體費(fèi)用×〔1+（2022 年旅客吞吐量-2021 年旅客吞吐量）/2021 年旅客吞吐量×0.5〕
3.3.2.4 若根據(jù)本協(xié)議書 2.2，合同期超出 2023 年的，則：
2024 年月保底經(jīng)營主體費(fèi)用=2023 年月保底經(jīng)營主體費(fèi)用×〔1+（2023 年旅客吞吐量-2021 年旅客吞吐量）/2021 年旅客吞吐量×0.5〕
2025 年月保底經(jīng)營主體費(fèi)用=2024 年月保底經(jīng)營主體費(fèi)用×〔1+（2024 年旅客吞吐量-2023 年旅客吞吐量）/2023 年旅客吞吐量×0.5〕
2026 年月保底經(jīng)營主體費(fèi)用=2025 年月保底經(jīng)營主體費(fèi)用×〔1+（2025 年旅客吞吐量-2024 年旅客吞吐量）/2024 年旅客吞吐量×0.5〕
2027 年月保底經(jīng)營主體費(fèi)用=2026 年月保底經(jīng)營主體費(fèi)用×〔1+（2026 年旅客吞吐量-2025 年旅客吞吐量）/2025 年旅客吞吐量×0.5〕
加粗部分中為何不是2023 年旅客吞吐量-2022年的客流量，連續(xù)兩年的旅客增量是否會過于龐大。
答：以招商文件為準(zhǔn)。
【問題11】：標(biāo)段6是否有規(guī)定必須要經(jīng)營兩個及以上的品牌，是否可以只經(jīng)營一個品牌？ 最低品牌數(shù)量是否有特定要求？
答：招商人未對品牌投報數(shù)量作出限制。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件內(nèi)列明投報品牌。
【問題12】：此次招商標(biāo)段面積是否均為店鋪內(nèi)實(shí)際使用面積？
答：本次招商標(biāo)段面積為紅線內(nèi)實(shí)際面積。
【問題13】：標(biāo)段5和標(biāo)段6共用的工程條件，總電量為550千瓦，標(biāo)段6至少可分配多少電量，是否可以分配到360千瓦？給水40mm排水110mm，標(biāo)段6如何分配？標(biāo)段5和標(biāo)段6是否共用一個排水？排風(fēng)管道口徑多大的？標(biāo)段6弱電數(shù)可分配幾個？
答：以招商文件第30頁相關(guān)表述為準(zhǔn)。
【問題14】：廚房面積是否可以適當(dāng)拓寬，還是必須按照標(biāo)段里劃定的面積進(jìn)行廚房設(shè)計？
答：以招商文件第30頁相關(guān)表述為準(zhǔn)。
【問題15】：標(biāo)段6里面的洗手間是否算在租賃面積內(nèi)？
答：廁所為公共區(qū)域，未計入商業(yè)面積，不可拆除。
【問題16】：標(biāo)書里面設(shè)計圖紙是否必須要用全套圖紙，機(jī)場方面對于標(biāo)段六的設(shè)計效果是否有特定的要求？
答：投標(biāo)文件內(nèi)，僅需提供效果圖和平面示意圖。
【問題17】：招標(biāo)文件第12頁：T4 航站樓及指廊部分，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需求，分三個階段建設(shè)。第一階段（2018-2022 年）建成北部 3 指廊；第二階段（2022-2024 年）建成南部2個指廊；
疑問：考慮到T4建成的前兩個階段時間，正好處于本項(xiàng)目的合同期內(nèi)，請問T4啟動后的客流分布是怎樣的呢？
答：以招商文件為準(zhǔn)。
【問題18】：招標(biāo)文件第22頁：商務(wù)函和基本資料，每標(biāo)段一式伍份（若參加多個標(biāo)段的投標(biāo)，可將各標(biāo)段商務(wù)函和基本資料合并在一個冊子里，仍按一式伍份提供）。
疑問：我司在一個標(biāo)段中也會出現(xiàn)同時投報幾個品牌的情況，請問我司在制作標(biāo)書時是按照同一品牌制作一套標(biāo)書，標(biāo)書內(nèi)分別說明不同標(biāo)段的報價還是同一標(biāo)段制作一套標(biāo)書，標(biāo)書內(nèi)不同品牌進(jìn)行分別的介紹和報價？
答：
（1）允許品牌組合。須在投標(biāo)文件內(nèi)列明投報品牌。
（2）同一標(biāo)段內(nèi)，僅作一種報價，不可分不同品牌進(jìn)行不同報價。
（3）同一標(biāo)段制作一套標(biāo)書，每標(biāo)段一式伍份（若參加多個標(biāo)段的投標(biāo)，可將各標(biāo)段商務(wù)函和基本資料合并在一個冊子里，仍按一式伍份提供）
【問題19】：招標(biāo)文件第22頁：2.9.1.2 經(jīng)營情況：注冊資金、納稅狀況、機(jī)場經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)、國內(nèi)大中城市開店數(shù)量（須提供門店照片）、企業(yè)經(jīng)營品牌（提供經(jīng)營的自有品牌或委托經(jīng)營的授權(quán)書）等情況、現(xiàn)金流量表等財務(wù)資料。
疑問：其中的企業(yè)經(jīng)營品牌是指本項(xiàng)目中我司的所投報品牌的在營經(jīng)營授權(quán)書還是我司所有在營品牌的經(jīng)營授權(quán)書呢？
答：投標(biāo)人現(xiàn)持有的品牌，如自有品牌、其他委托經(jīng)營的品牌授權(quán)書。
【問題20】：招標(biāo)文件第44頁：3、品牌管理：（2）品牌策略及承諾：注明現(xiàn)有品牌、未來引進(jìn)品牌意向，并承諾現(xiàn)有品牌、意向引進(jìn)品牌即為實(shí)際引進(jìn)品牌，如因特殊原因確需更換的，將按照合同條款規(guī)定執(zhí)行。
招標(biāo)文件第67頁運(yùn)營方案評審：品牌管理 品牌機(jī)制（品牌準(zhǔn)入、品牌管理、品牌激勵、品牌淘汰）；品牌策略及承諾（現(xiàn)有品牌、未來引進(jìn)品牌意向，并承諾現(xiàn)有品牌、意向引進(jìn)品牌總數(shù)占《合同書》實(shí)際引進(jìn)品牌總數(shù)的比例須達(dá)到80%以上）；
疑問：前后有矛盾之處，請問以哪個為準(zhǔn)呢？
答：以招商文件為準(zhǔn)。
【問題21】招標(biāo)文件第66頁：資質(zhì) ①品牌商、全國或大區(qū)域代理商 ；②大型集成商、省市級代理商 ；③加盟商或單店授權(quán)；
在本場有一年以上經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)并且履約能力強(qiáng)的商戶（例如超保底次數(shù)高于平均數(shù)、對機(jī)場商業(yè)活動配合度高等）加 1-3 分；
疑問：三種模式的供應(yīng)商，例如大集成商應(yīng)該提供哪些資料證明呢？大區(qū)域代理商應(yīng)該提供哪些資料證明呢？
答：自行提供證明材料。
【問題22】在本場有一年以上經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)并且履約能力強(qiáng)的商戶，是否還需要機(jī)場提供證明？
答：無須提供此證明。
【問題23】招標(biāo)文件第67頁運(yùn)營方案評審中“并承諾現(xiàn)有品牌、意向引進(jìn)品牌總數(shù)占《合同書》實(shí)際引進(jìn)品牌總數(shù)的比例須達(dá)到80%以上）”是什么意思？
答：以招商文件為準(zhǔn)。
本補(bǔ)充公告為杭州蕭山國際機(jī)場航站樓新一輪商業(yè)場地經(jīng)營合作項(xiàng)目招標(biāo)文件的組成部分，對所有投標(biāo)人均起約束作用，未作變更部分按原招標(biāo)文件執(zhí)行。
